Deklaracja przystąpienia do spółdzielni. Wniosek o przyjęcie w poczet członków w związku z nabyciem prawa odrębnej własności do lokalu. Oświadczenie o liczbie osób zamieszkujących w lokalu mieszkalnym. Pismo-dane kontaktowe w razie awarii w mieszkaniu. Pismo dot. zalań - zgłoszenie. Prośba o wymianę podzielnika ciepła powinna zostać skierowana do spółdzielni mieszkaniowej. Należy pamiętać, że uszkodzony z winy lokatora podzielnik ciepła zostanie naprawiony na jego koszt. Wypełniając wzór prośby o wymianę podzielnika ciepła, lokator wyraża zatem zgodę na obciążenie go kosztami takiej wymiany. 1. Grzegorz Szwaciński Personel odpowiedział 2 lata temu. Witam serdecznie, Państwa problem należałoby starać się rozwiązać, składając petycję mieszkańców bloku, czy osiedla do zarządcy wspomnianej drogi. Poniżej pobierzesz wniosek o progi lub petycję: Wniosek o progi zwalniające wzór. Wniosek o progi zwalniające wzór. Jeżeli chodzi w jakim terminie spółdzielnia powinna odpowiedzieć na pismo,to powinno to być zapisane w statucie spółdzielni.W prawie spółdzielczym znalazłam taki zapis: Art. 32. § 1. Statut może stanowić, że w określonych w nim sprawach między członkiem a spółdzielnią, członkowi przysługuje prawo odwołania się od Niemniej jednak odpowiadając na Państwa prośbę, muszę napisać, że pismo o zdjęcie kuratora z małoletniego dziecka może przybrać formę prośby lub wniosku. Bez znaczenia jest bowiem nazewnictwo. Ważne, by pismo zostało skierowane do właściwego sądu – tego, który orzekał w sprawie, wzór takiego pisma pobierzesz poniżej: niat puasa rabu pon kamis wage jumat kliwon. Str. głównaWzory pismSpółdzielnia mieszkaniowa Jak napisać wniosek o umorzenie długu za mieszkanie? Dłużnik ma możliwość negocjowania swojego długu z wierzycielem w każdym czasie, dopóki wierzytelność nie zostanie rozliczona. Dotyczy to również osób zajmujących mieszkania komunalne, posiadających zadłużenie czynszowe. Tacy Jak napisać wniosek o umorzenie długu za mieszkanie? Problem z zadłużeniem czynszowym dotyczy wielu osób zajmujących mieszkania komunalne. Tacy najemcy mogą skorzystać jednak z szansy na umorzenie swojego długu, sporządzając w tej sprawie odpowiednie pismo, Jak napisać wniosek o wymianę okien w mieszkaniu komunalnym? Kiedy stolarka okienna staje się nieszczelna, wymaga naprawy lub wymiany, właściciele mieszkań mogą podjąć stosowne działania na własną rękę w dowolnym czasie. W przypadku mieszkań komunalnych Jak napisać skargę na uciążliwego sąsiada? imprezy, krzyki czy kłótnie za ścianą mogą znacząco obniżyć komfort życia w mieszkaniu. Uciążliwy sąsiad nie powinien pozostać w takich sytuacjach bezkarny. Mamy do dyspozycji kilka rozwiązań, które mogą Jak napisać pismo o uprzątnięcie klatki schodowej lub jej remont? Klatka schodowa to wizytówka każdego budynku mieszkalnego. W końcu każdy lokator i jego goście przechodzą przez nią do konkretnego mieszkania. Chociaż utrzymanie czystości i remontowanie Jak napisać podanie do spółdzielni mieszkaniowej o remont balkonu? Remont balkonu przynależącego do mieszkania w budynku wielorodzinnym to kwestia problematyczna. Balkony nie mają bowiem jednolitego charakteru prawnego. Z jednej strony stanowią pomieszczenie pomocnicze, przypisane do Jak napisać podanie o pozwolenie na montaż klimatyzacji w bloku? Niegdyś posiadanie klimatyzacji w mieszkaniu postrzegano jako formę luksusu, na którą stać było niewiele osób. Dziś udogodnienie to staje się coraz częściej standardem, szczególnie w Jak napisać pismo do zarządcy nieruchomości o usunięcie usterki? usterki w budynku wielorodzinnym najczęściej zdarzają się częściach wspólnych nieruchomości niż w lokalach własnościowych. Za naprawę tych pierwszych odpowiada zarządca, czyli wspólnota lub spółdzielnia mieszkaniowa. Jeśli Zalanie mieszkania to przykre i kosztowne w skutkach dla jego właściciela zdarzenie, którego konsekwencje załagodzić może wypłacone z polisy sprawcy odszkodowanie. Aby je otrzymać, poszkodowany musi znaleźć przyczynę wycieku, a tym samym winowajcę, który ponosi Jak napisać podanie o wymianę okien w mieszkaniu komunalnym? Stare, wypaczone, nieszczelne czy niedomykające się okna kwalifikują się do jak najszybszej wymiany, zwłaszcza jeśli na horyzoncie mamy perspektywę mroźnych dni i nocy. Osoby, które zamieszkują Widok (11 lat temu) 18 maja 2011 o 12:05 potrzebuje jakiegos linka lub gotowego podania napisanego do spółdzielni o wymianę okien,drzwi,placów góry dziekuje za 3 2 (11 lat temu) 21 maja 2011 o 17:18 "potrzebuje jakiegos linka" - żartujesz chyba? Mając dostęp do internetu prosisz innych o gotowca? Sama poświęć chwilę, wpisz odpowiednie hasło w Google lub inną wyszukiwarkę albo weź kartkę i długopis i wysil główkę. 1 4 ~Nicol (11 lat temu) 26 maja 2011 o 13:17 Z jednej strony piszesz swoje dane imie nazwisko adres kontakt z dugiej bieżąca date i dane społdzielni nazwe adres na srodku piszesz podanie Nastepnie piszesz np. Zwracam sie z podaniem o :................i tu wymieniasz o co Z wyrazami szacunku i podpisujesz się proste........tak możesz napisać o każda rzecz okna, drzwi plac zabaw itp. 5 7 do góry Przyczyną ponad połowy zniszczeń, jakie zdarzają się w prywatnych lokalach, jest przeciekająca woda. Nie wszyscy ubezpieczeni wiedzą, jak zgłosić szkodę zalania mieszkania, żeby szybko i bez problemów uzyskać odszkodowanie. Postanowiliśmy więc wyjaśnić całą procedurę krok po tego artykułu dowiesz się:Zalania są najczęstszą przyczyną rejestrowanych szkód w mieszkaniach. W ciągu całego roku stanowią one ponad połowę wszystkich zgłaszanych do ubezpieczycieli przypadków. W statystykach zalanie obejmuje różne przyczyny przedostania się wody do budynku, w tym intensywne opady deszczu, awaria sprzętów domowych, awarie u sąsiada czy mieszkania – przyczyny i skutki Niesprawna pralka, zmywarka lub pęknięta rura, to bardzo częste powody zalania. Regularne serwisowanie urządzeń domowych może nas uchronić przed podobnym nieszczęściem, ale na stan technicznych sprzętów sąsiada nie mamy już żadnego wpływu. Tak samo zresztą jak na warunki atmosferyczne. Okres od maja do lipca, to w Polsce czas intensywnych opadów i silnych burz. Nierzadko zdarzają się wtedy także powodzie. To właśnie w takich sytuacjach przeciekają uszkodzone dachy lub woda wlewa się do wnętrza przez źle zamknięte zalany sufit, podłoga, czy też urządzenia elektroniczne, to niemały kłopot, który pociąga za sobą nieplanowane koszty. Uszkodzone mogą zostać też rzeczy bezcenne, takie jak obrazy czy pamiątki zgłosić zalanie mieszkania do ubezpieczyciela?Jeśli mamy ubezpieczenie, którego zakres obejmuje zalanie naszego mieszkania, możemy liczyć na pomoc finansową i szybką naprawę szkody. Warunki polisy nakładają na nas określone obowiązki. Jeśli ich nie dopełnimy, odszkodowanie może nam się nie należeć. Bardzo ważne jest, by zgłosić szkodę w odpowiednim czasie. To, ile mamy dni na zgłoszenie określają zwykle Ogólne Warunki Ubezpieczenia dołączone do umowy polisowej. Najczęściej na zgłoszenie zalania i innej szkody mamy od 3 do 7 dni. Jeśli poinformujemy ubezpieczyciela w odpowiednim czasie i złożymy wszelkie niezbędne dokumenty, towarzystwo ma 30 dni na wypłatę bezspornej części świadczenia. Część sporna, wymagająca ustalenia dodatkowych okoliczności, to dodatkowe 15 nie powiadomimy ubezpieczyciela o szkodzie w wyznaczonym terminie, a opóźnienie przyczyni się do zwiększenia szkody lub utrudni ustalenie okoliczności awarii, nasze odszkodowanie może zostać odpowiednio zmniejszone. Jaka procedura po zalaniu mieszkania? Kiedy osoba winna zalania posiada polisę mieszkaniową uwzględniającą omawiane zdarzenie i zostanie ono zgłoszone do ubezpieczyciela, ten wyznacza rzeczoznawcę, którego zadaniem będzie sporządzenie protokołu szkód, ustalenie przyczyny zalania oraz osoby, która za nie rzeczoznawca zakończy oględziny miejsca ubezpieczenia i przekaże towarzystwu protokół, rekompensata powinna zostać wpłacona na nasze konto w terminie 30 dni. W praktyce już po 7 dniach powinniśmy uzyskać od ubezpieczyciela informację, jak wysokie odszkodowanie nam przysługuje. Zdarza się, że towarzystwo uzna część odszkodowania za sporną i wówczas będzie miało dodatkowych 14 dni o dokładne zbadanie sprawy – bezsporna część odszkodowania zostanie nam jednak przekazana w pierwotnym wiedzieć, co należy zrobić, gdy nasze mieszkanie zostanie zalane. W kilku krokach przedstawiamy niezbędne czynności:1. ZATRZYMANIE WODYPowstrzymanie wycieku wody lub zmniejszenie jej TELEFON DO ZARZĄDCYPowiadomienie o zalaniu zarządcę budynku. Trzeba to zrobić najpóźniej w ciągu 2 dni od momentu ROZMOWA Z SĄSIADEMJeśli zostało zalane także mieszkanie piętro niżej, należy umożliwić sąsiadowi dochodzenie TELEFON DO UBEZPIECZYCIELATelefonicznie poinformujmy o zaistniałej szkodzie towarzystwo ubezpieczeniowe, w którym wykupiliśmy PROTOKÓŁJeśli skala zalania wiązała się z interwencja straży pożarnej, policji czy innej jednostki, należy uzyskać protokół (raport zniszczeń), który ubezpieczyciel weźmie pod uwagę przy ustalaniu rozmiarów szkód i wypłacie świadczenia. 6. DOKUMENTYPrzesłanie zgłoszenia szkody, zgodnie ze wskazówkami ubezpieczyciela. Najlepszym sposobem jest e-formularz na stronie LISTA STRATWykaz zniszczonych lub uszkodzonych przedmiotów. W takim spisie należy określić liczbę przedmiotów, wartość, rok nabycia, nazwę producenta, inne RZECZOZNAWCADo czasu przybycia rzeczoznawcy z towarzystwa ubezpieczeniowego lepiej nie dokonywać żadnych zmian w uszkodzonym mieszkaniu – wyjątkiem są sytuacje, w których zmiany są niezbędne w celu zabezpieczenia mienia). Rzeczoznawca powinien zjawić się do 7 dni od chwili WSPÓŁPRACAWspółpracujmy z ubezpieczycielem. Przede wszystkim musimy udostępnić mu mieszkanie w celu ustalenia przyczyn i rozmiarów informacje przekazać do ubezpieczyciela po zalaniu mieszkania?Rzeczoznawca wyznaczony przez towarzystwo może poprosić nas o podanie wartości zniszczonego mienia. Wówczas najlepiej będzie przedłożyć mu posiadane rachunki i faktury, a także zdjęcia lokalu wykonane przed szkodą. Tego typu dowody przydadzą nam się również w sytuacji, w której uznamy wycenę za zaniżoną i zechcemy ubiegać się o wyższe 7 dni od oględzin towarzystwo powinno poinformować nas, czy istnieje konieczność przekazania mu brakującej dokumentacji i o jakie konkretnie dokumenty wymagana przez towarzystwa po zalaniu mieszkania:fotografie pomieszczeń, w których doszło do szkody;opcjonalnie fotografie pomieszczeń przed szkodą;szczegółowe zdjęcia samych uszkodzeń;rachunki/faktury potwierdzające wartość zniszczonego mienia;rachunki/faktury za naprawę uszkodzeń, jeśli ubezpieczony sam usunął szkodę;oświadczenie sprawcy, czyli sąsiada lub administracji zawiadomić ubezpieczyciela o zalanym mieszkaniu?Towarzystwa umożliwiają ubezpieczonemu zgłoszenie zalania i innych szkód na kilka sposobów, a wszystkie one są równoważne pod względem formalno-prawnym. Przykładowo, na stronie PZU możemy znaleźć dwa podstawowe sposoby zgłoszenia zniszczeń odnoszące się do polisy mieszkaniowej:telefonicznie, korzystając z infolinii czynnej przez 7 dni w tygodniu 24 h na dobę;poprzez specjalny formularz internetowy dostępny na stronie ubezpieczyciela – w tym przypadku towarzystwo może od nas wymagać przesłania części dokumentacji na podany adres innych dostępnych form kontaktu z ubezpieczycielem trzeba jeszcze wymienić: korespondencję mailową, bezpośrednie zgłoszenie w oddziale towarzystwa, przesłanie SMS-a i powiadomienie listowne. Jak ustalić winę w zalanym mieszkaniu?Nie zawsze wina leży po stronie sąsiada, od którego woda przelała się do naszego mieszkania. Czasem winny jest zarządca budynku, innym razem deweloper, który zignorował błędy na etapie budowania nieruchomości, a czasem wina spoczywa na producencie sprzętu domowego. Za szkodę zalania odpowiada nie ten, kto zajmuje nieruchomość, w której np. pękła rura, ale ten, kto ją faktycznie spowodował, np. administrator budynku, który nie przeprowadził przeglądu hydraulicznego. Ale i w takiej sytuacji są wyjątki, np. za stan rur biegnących w ścianach poziomo odpowiadają właściciele mieszkań, bo według prawa są one częścią lokalów. Po opieką zarządcy są rury biegnące w pionach. Potrzebne więc są fachowe oględziny: analiza szkód i tego jak do nich doszło. Profesjonalnie przeprowadzi je specjalista z towarzystwa polisa chroni mieszkanie, jeśli zaleje mnie sąsiad?Każda polisa mieszkaniowa może się różnić, więc o tym, czy ubezpieczenie działa w razie zalania sąsiada decyduje obecność takiego zapisu w dokumencie w polisie Generali (Generali, z myślą o domu) istnieje taki zapis. Definicja zalania dotyczy zalania cieczą przez osoby trzecie z innego lokalu lub w wyniku prowadzenia akcji ratowniczej. W tej polisie ryzyko zalania występuje akurat jako rozszerzenie dodatkowo płatne, chyba że wybierzemy wariant All przypadki ochrony mieszkania w razie zalania mogą dotyczyć:awarii lub uszkodzenia przewodów;instalacji lub urządzeń sieci wodociągowej, kanalizacyjnej, klimatyzacyjnej, grzewczej, przeciwpożarowej lub pomp wodnych;samoczynnego włączenia się instalacji tryskaczowej, zraszaczowej, mgły wodnej; przerwy w dopływie prądu, awarii lub uszkodzenia urządzeń gospodarstwa domowego (pralki, wirówki, zmywarki, suszarki, urządzeń chłodniczych); cofnięcia się cieczy z sieci wodociągowej, kanalizacyjnej lub z urządzeń publicznej sieci kanalizacyjnej;pozostawienia otwartych kranów lub zaworów w urządzeniach sieci wodociągowej, kanalizacyjnej lub grzewczej; awarii, uszkodzenia, zniszczenia łóżka wodnego; rozbicia, stłuczenia, pęknięcia akwarium lub awarii jego urządzeń; opadów atmosferycznych, topniejącego śniegu lub lodu; zamarzania lub rozmarzania cieczy w urządzeniach i instalacjach; pękania na skutek ryzyko zalania w naszej polisie nie obejmuje szkód spowodowanych przez osoby trzecie, rozwiązaniem jest posiadanie przez sąsiada, który spowodował szkodę, polisy OC w życiu prywatnym. W innej sytuacji pozostaje rozwiązać zdarzenie polubownie lub w ostateczności skierować sprawę do ubezpieczyciel nie odpowiada za szkodę zalania?To, w jakim zakresie i w jakich konkretnie sytuacjach towarzystwo ubezpieczeniowe odpowiada za szkodę wywołaną zalaniem, określonej jest w Ogólnych Warunkach ubezpieczyciel nie ponosi odpowiedzialności w następujących przypadkach: jeśli do zalania doszło w wyniku intensywnych opadów i w skutek niewłaściwego stanu: dachu, rynien, okien lub innych elementów budynku albo z powodu ich złego zabezpieczenia;gdy woda pochodziła z nieszczelnych, z winy właściciela domu, urządzeń wodnokanalizacyjnych lub innych tego typu instalacji;jeśli mieszkanie zalały wody gruntowe, a nie było to skutkiem opadów atmosferycznych lub powodzi;powodem zalania było użycie niewłaściwych materiałów budowlanych;elementy budynku nie były odpowiednio konserwowane i naprawiane;podczas intensywnych opadów okna w mieszkaniu nie zostały należycie zamknięte;do szkody doszło w wyniku ewidentnego zaniedbania mieszkańca lokalu lub z powodu jego działania pod wpływem alkoholu, narkotyków czy też innych środków że samo posiadanie polisy ubezpieczeniowej na dom lub mieszkanie nie gwarantuje nam otrzymania odszkodowania. Szkodę musimy zgłosić do ubezpieczyciela w odpowiednim czasie i dopełnić wszelkich warunków umowy. Zalanie i powódź to dwa różne ryzykaW przeważającej większości towarzystw ubezpieczeniowych Ogólne Warunki Ubezpieczenia traktują odrębnie zalanie i powódź. Powódź dotyczy zalania w wyniku podniesienia się poziomu wody w rzekach lub innych naturalnych zbiornikach wodnych. Zalanie to szkoda powstała wskutek atmosferycznych;uszkodzenia lub niedrożności instalacji wodociągowej, kanalizacyjnej, grzewczej itp., a także urządzeń bezpośrednio z nimi związanych;nieumyślnego pozostawienia otwartych zaworów w urządzeniach wszystkie towarzystwa ubezpieczeniowe w ramach podstawowej ochrony, „od ognia i zdarzeń losowych”, oferują zabezpieczenie na wypadek powodzi. Część ubezpieczycieli gwarantuje to w wyższych pakietach lub w ramach dodatkowej informacje1. Na zgłoszenie szkody zalania mamy zwykle od 3-7 dni2. Ubezpieczyciel ma 30 dni na wypłatę bezspornej części świadczenia3. Część sporna, wymaga ustalenia dodatkowych okoliczności, na które ubezpieczyciel ma dodatkowe 15 szkodę zalania odpowiada, nie właściciel nieruchomości, w której do niej doszło, ale ten, kto szkodę wyrządziłFAQ – najczęściej zadawane pytania o zgłoszenie szkody zalania mieszkaniaJak zabezpieczyć się przed skutkami zalania sąsiada?Jeśli zalaliśmy mieszkanie sąsiada i posiadamy polisę mieszkaniową uwzględniającą OC w życiu prywatnym, nie mamy się o co martwić. Ten dodatek ochroni nas przed finansowymi skutkami zniszczeń – towarzystwo pokryje straty wypłacając odszkodowanie sąsiadowi do kwoty (sumy ubezpieczenia) wpisanej w umowie każda polisa mieszkaniowa chroni przed zalaniem?Zalanie jest jednym z tych zdarzeń, które znajdziemy praktycznie w każdej polisie mieszkaniowej i to w podstawowym wariancie. Pamiętajmy jednak, że wykupując takie ubezpieczenie chronimy tylko nasze mienie, a jeśli chcemy się też zabezpieczyć przed zalaniem przez nas mieszkania sąsiada, powinniśmy dokupić również dodatek w postaci OC w życiu spółdzielnie/wspólnoty mieszkaniowe są ubezpieczone na wypadek zalania?Wspólnoty i spółdzielnie mieszkaniowe nie mają obowiązku ubezpieczania nieruchomości, którymi zarządzają, jednak ochrona przed skutkami takich zdarzeń jak zalanie leży w ich interesie. Standardem jest więc wykupywanie przez nich ubezpieczeń zawierających m. in. można ubezpieczyć przed zalaniem wynajmowane mieszkanie?W przypadku umowy najmu możliwe jest wykupienie dwóch polis mieszkaniowych – jednej dla właściciela, drugiej dla lokatorów. Towarzystwa mają w swojej ofercie ubezpieczenia dedykowane zarówno najemcom, jak i wynajmującym. W obu przypadkach ochrona może obejmować i zalanie, i OC w życiu prywatnym, które dodatkowo zabezpiecza przed szkodami na mieniu sąsiadów lub wspólnoty/spółdzielni zgłosić zalanie administracji budynku?Wspólnoty i spółdzielnie mieszkaniowe posiadają specjalne infolinie, gdzie zgłasza się nagłe awarie, m. in. zalanie. Dzięki temu nawet w środku nocy można zaalarmować administratora o powstającej szkodzi i w ten sposób ograniczyć rozprzestrzenianie się tej szkody – na miejsce przysłany zostanie specjalista, który zakręci zawór lub od razu dokona niezbędnej naprawy. Większość spółdzielni mieszkaniowych dokonuje wypowiedzenia opłat z zachowaniem należytej staranności, opierając się na przepisach ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych (ustawa) i statutach, ale zdarzają się bezprawnie przygotowane podwyżki, które możemy podważać. Procedura jest prosta. Jeśli podwyżki zostały wprowadzone niezgodnie z art. 4 ust. 7 lub 71 ustawy, można je zakwestionować na drodze sądowej. Takie prawo daje art. 4 pkt 8. Zależne i niezależne Sprawdzając, czy podwyżki opłat są zgodne z przepisami, trzeba zwrócić uwagę na termin wypowiedzenia, ich uzasadnienie i podjęcie decyzji przez właściwy organ. O zmianie wysokości opłat spółdzielnia jest obowiązana zawiadomić osoby, którym przysługują prawa do lokali. Jeżeli lokal przysługuje kilku osobom, wypowiedzenie należy doręczyć wszystkim, chyba że został ustanowiony wspólny pełnomocnik. Opłaty można podzielić na zależne i niezależne od spółdzielni. Ustawa przykładowo wymienia opłaty niezależne, do których należą płatności za energię, gaz, wodę oraz odbiór ścieków, odpadów i nieczystości ciekłych. Należą do nich tylko opłaty odprowadzane za pośrednictwem spółdzielni. Opłaty zależne to pozostałe opłaty, na których wysokość ma wpływ tylko spółdzielnia. Termin wypowiedzenia Podstawowy wymóg jaki musi spełnić spółdzielnia podnosząc opłaty to zachowanie odpowiedniego terminu: - dla opłat zależnych to trzy miesiące od końca miesiąca kalendarzowego; - dla opłat niezależnych co najmniej 14 dni przed upływem terminu do wnoszenia opłat, ale nie później niż ostatniego dnia miesiąca poprzedzającego ten termin. Jeżeli termin nie został zachowany, podwyżkę można podważyć. Uzasadnienie Kolejnym wymogiem prawidłowej podwyżki jest jej uzasadnienie na piśmie. Powinno ono wskazać okoliczności faktyczne motywujące wzrost opłat, a także rachunkowe wyliczenie ich wysokości. Wypowiedzenie dotychczasowej wysokości opłat powinno wskazywać podstawę prawną i zawierać pouczenie o prawie odwołania w postępowaniu wewnątrzspółdzielczym. Brak jednego z elementów jest podstawą do zakwestionowania podwyżki. Ponadto decyzję o wzroście opłat podejmuje właściwy organ określony w statucie. Jeżeli w statucie nie jest określone, który organ jest właściwy do podjęcia decyzji o podwyżce, decyduje zarząd spółdzielni. Zmiana wysokości opłat będąca następstwem decyzji niewłaściwego organu może być zawsze podważona. Odwołanie Zainteresowani mogą kwestionować podwyżki na dwa sposoby. Pierwszy to postępowanie wewnątrzspółdzielcze, gdy przewiduje je statut spółdzielni. Jeśli tak, to na informacji o podwyżce powinno być też pouczenie o sposobie i terminie odwołania się. W zależności od postanowień statutu odwołanie składa się do rady nadzorczej lub walnego zgromadzenia spółdzielni. Jeżeli decyzję o podwyżce podjął zarząd członek spółdzielni odwołuje się do rady nadzorczej, gdy rada – do walnego zgromadzenia. Odwołanie wewnątrzspółdzielcze nie wyklucza drogi sądowej. Można z niej skorzystać niezależnie od postępowania wewnątrzspółdzielczego. Sprawę o podwyżkę można też wnieść bezpośrednio do sądu cywilnego nie odwołując się w spółdzielni. Z drogi sądowej mogą skorzystać również osoby nie będące członkami spółdzielni, którym przysługują prawa do lokali w spółdzielni mieszkaniowej. Ciężar udowodnienia zasadności zmiany wysokości opłat spoczywa na spółdzielni. To ona musi wykazać, że podwyżka jest zasadna. W przypadku wystąpienia na drogę sądową wnosi się opłaty w dotychczasowej wysokości do prawomocnego zakończenia sprawy. W razie przegranej trzeba jednak uregulować opłaty w nowej wysokości, a ponadto pokryć koszty sądowe oraz koszty zastępstwa procesowego prawników spółdzielni. Dlatego trzeba dobrze się zastanowić, czy nasz pozew kwestionujący podwyżkę jest choć częściowo zasadny. Autopromocja Specjalna oferta letnia Pełen dostęp do treści "Rzeczpospolitej" za 5,90 zł/miesiąc KUP TERAZ Autor jest radcą prawnym fot. Fotolia Pełnomocnictwo możesz napisać sama – odręcznie lub na komputerze. Pełnomocnictwo może być udzielone ustnie, ale są sytuacje, kiedy do tego aby było ono ważne, wymagana jest specjalna forma – pisemna czy też aktu notarialnego (np. przy kupnie lub sprzedaży nieruchomości). Warto jednak mieć pełnomocnictwo na piśmie, nawet gdy, według prawa, wystarcza forma ustna. W ten sposób można łatwo udowodnić osobom, z którymi dokonuje się czynności prawnych w imieniu mocodawcy, że jest się do nich uprawnioną. Przedstawiamy wzór pełnomocnictwa po to, byś dokładnie wiedziała, co w zawrzeć koniecznie, a co nie jest istotne. Kto może być pełnomocnikiem? To zależy od rodzaju sprawy. W administracyjnych pełnomocnikiem może być każda wyznaczona przez ciebie osoba, byleby tylko posiadała zdolność do czynności prawnych (nie może być ubezwłasnowolniona). Może być to ktoś bliski, jak też osoba z tobą niespokrewniona – koleżanka, sąsiadka. Przed sądem cywilnym może to być adwokat (radca prawny) lub członek najbliższej rodziny (np. małżonek, któreś z rodziców lub rodzeństwa, dzieci, wnuki). W sprawach o ustalenie ojcostwa oraz o alimenty pełnomocnikiem może być także przedstawiciel ośrodka pomocy społecznej lub organizacji społecznej zajmującej się sprawami rodziny. W karnych – tylko adwokat. O wykroczenia – adwokat i radca prawny. Rodzaje pełnomocnictw Dokument musi być sporządzony w taki sposób, aby nie było wątpliwości, do jakich czynności pełnomocnik został upoważniony. Są trzy rodzaje pełnomocnictw: Ogólne – upoważnia do dokonania czynności tzw. zwykłego zarządu, czyli załatwiania bieżących spraw, np. związanych z mieszkaniem (np. pobierania czynszu). Rodzajowe – na jego podstawie można dokonywać czynności prawnych określonego rodzaju, np. zawierać umowy najmu. Szczególne – jest to upoważnienie do dokonania ściśle określonej czynności prawnej, np. sprzedaży samochodu. Koszt udzielenia pełnomocnictwa Załatwienie niektórych spraw wymaga formy dokumentu notarialnego, wypełnienia gotowego druku czy wniesienia opłaty (nawet za własnoręcznie spisane) pełnomocnictwo. Jeśli sporządzisz pełnomocnictwo w formie aktu notarialnego, zapłacisz: – 30 zł (+ 22 proc. VAT) za upoważnienie do jednej czynności, – 100 zł (+ 22 proc. VAT) – jeśli dokument obejmuje więcej czynności. Składając pełnomocnictwo w urzędzie, zapłacisz 17 zł (bez opłat w ośrodkach pomocy społecznej). Pełnomocnictwo pocztowe wymaga wypełnienia gotowego druku na poczcie i kosztuje: 2,46 zł (jednorazowe), 5,54 zł (okresowe) lub 25,83 zł (stałe). Wzór pełnomocnictwa Dane mocodawcy i data sporządzenia pełnomocnictwa W lewym górnym rogu podajesz swoje dane (imię, nazwisko, adres). W prawym – datę wystawienia dokumentu. Treść pełnomocnictwa Podaj dokładne dane pełnomocnika. Nie zapomnij o numerze jego dowodu osobistego. Napisz, w jakich sprawach ta osoba ma cię reprezentować. Zaznacz też, czy pełnomocnictwo może zostać odwołane i czy trzeba podać powody. "Upoważniam Annę Kowalską, zam. w Warszawie przy ul. Iksińskiej 111 m. 11 legitymującą się dowodem osobistym nr XYZ 123456 wydanym przez Prezydenta Warszawy do występowania w moim imieniu, a w szczególności do: zawierania umów najmu należącego do mnie mieszkania znajdującego się w Krakowie przy ul. Basztowej 15/6 według uznania upoważnionej, pobierania czynszu z tytułu najmu, składania wniosków, oświadczeń i podpisów w spółdzielni mieszkaniowej „Zielony Dom”, regulowania rachunków, odbierania dokumentów ze spółdzielni mieszkaniowej, np. w sprawach dotyczących podwyżek czynszu, zawiadomień o zebraniach itp., reprezentowania mnie na zebraniach spółdzielni mieszkaniowej, Odwołanie pełnomocnictwa może nastąpić bez podania przyczyny w każdym czasie." Podpis mocodawcy (odręczny) Na końcu wniosku musisz się odręcznie podpisać. Inaczej pełnomocnictwo będzie nieważne.

jak napisać pismo do spółdzielni mieszkaniowej